精装房如何验收  精装房验收注意事项

   家居装修是一件很麻烦的事情，但是为了自己入住时能安心舒适，那么精装房的验收就成了重中之重，在收房时精装房同样有个整体验收的过程，因为不是自己所装修的，所以精装房的验收业主们更加需要谨慎。

  无论是精装房的验收，还是装修后的验收，其都是一件辛苦而复杂的工程，根据合同约定以房屋的每个细节进行查看、检查。

建材品牌

  已有的设施设备与开发商装修合同中列明的建材不一致，是精装房收房时经常出现的问题。比如，材料清单写的是进口品牌，但实际装修的材料却是国产的。为了避免此类问题出现，在签署购房合同关于装修的附加条款时一定要将装修材料品牌、型号等写清楚。

门

  在检测门的时候应该仔细对照合同附加条款，看看安装的门的品牌是否跟条约上面定的一致。注意观察门安装的是否到位，密封情况如何，尤其是门的四周与门框的间隙是否合适，查看门的锁具开启是否灵活。

窗户

  窗户主要看密实情况，如果遇到雨天可以观察雨水会不会从窗框四周接缝处渗到室内。

地面砖

  首先是客厅，客厅多数铺玻化砖，可以用手轻抚砖面看看是否平整，地面砖之间的缝隙大小是否一致。其次是卫生间，一方面注重防水性能如何，是否渗水，另一方面看看是否存水。可以简单的做个防水试验。

橱柜五金部件

  在橱柜上面的问题比较多见，尤其是橱柜上的属部件由于使用频繁比较容易损坏。因此验房时应关注五金部件的质量，一般情况下价格较贵的五金部件不容易生锈而且比较耐磨。比如橱柜中的拉篮，可以试着抽拉几次，如果手感平稳，而且噪音较小，质量一般都较有保证。






 

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